[29.03.2ОО3] Удавка или нить Ариадны?

Налог на недвижимость может вернуть к жизни многие отрасли нашей экономики, убежден премьер-министр КР Н.Танаев.

 

Об этом он заявил журналистам, выступая на брифинге по поводу данного законопроекта. В первую очередь, подчеркнул премьер, такая мера заставит собственников простаивающих сельскохозяйственных и промышленных объектов позаботиться о том, чтобы они приносили прибыль.

 

 

— Если говорить о положительных моментах, то я таковых не нашел. Ни в докладах министров, ни в заявлениях Минфина, Госрегистра. Все их аргументы, на мой взгляд, несостоятельны. Дело в том, что нашим Налоговым Кодексом уже предусмотрен подобный налог на неиспользуемые производственные помещения, просто его лучше администрировали. Получается двойное налогообложение. Кроме того, на каждый объект у нас, в принципе, есть госпошлина, которая колеблется от 5 до 7, а в некоторых случаях и до 10%, в зависимости от стоимости, которую взыскивают органы нотариата при совершении этих сделок. Эти деньги тоже идут в доход государства. И самое главное — какова цель налога? Все другие перечисления в государственный и местный бюджет имеют какую-то цель. Например, налог на автодороги взыскивается для того, чтобы поддерживать в хорошем состоянии автомагистрали страны.

 

— Нет никакой уверенности в том, что правительство не будет злоупотреблять полномочиями, данными новой Конституцией, и не начнет менять ставки налогов ежеквартально. А это уже вызовет абсолютную непредсказуемость, и многие инвесторы не будут вкладывать никаких средств.

 

 

— Это налог для владельцев крупной недвижимости. Таковых около 10%. Я думаю, немногие могут похвастать недвижимым имуществом стоимостью 500 тыс. сомов. У кого же оно есть, налог в 0,35% — очень низкая ставка. Ерунда, если учесть, что семьи таких налогоплательщиков получат эти деньги в виде пенсии, бесплатных услуг врача…

 

— На сегодня разработано 4 методики механизма взимания налога — базирующиеся на оценке типовых зданий, индивидуального жилья, нежилых помещений и на апелляциях по оценочной стоимости. Их авторы — специалисты из ЮСАИД, международные эксперты по налогам и недвижимости, представители НПО и незаинтересованные лица. Всё абсолютно прозрачно, вы можете прийти в налоговую инспекцию и узнать, во сколько оценили ваше жилье, по какой методике и сколько начислено. Самое главное, мы впервые добились того, что определять стоимость будет не орган, собирающий налоги, а независимая организация, уполномоченная правительством (вероятнее всего, Госрегистр) в сотрудничестве с местными госадминистрациями и независимыми экспертами по оценке имущества.